Cómo abrir un club de golf en España

Abrir un club de golf requiere de una inversión de dinero considerable, así como una gran cantidad de tiempo para llevar a cabo todos los trámites legales necesarios (al menos en España) y para la gestión de la puesta en marcha y de la preparación del negocio (por ejemplo, de la construcción del campo de golf, la adquisición de equipos, entre otros).

En este artículo, desglosaremos el paso a paso de lo que hay que hacer para abrir un club de golf en España, incluyendo los trámites a realizar, las licencias necesarias, los requisitos a cumplir, la inversión inicial necesaria, entre otros.

Además, te recomendamos que eches un ojo a nuestro otro artículo al respecto, en el que brindamos una explicación detallada de cuánto factura un campo de golf en España.

Cómo abrir un club de golf en España: paso a paso

Para abrir un club de golf, primero tendrás que realizar los estudios pertinentes (ambientales, del suelo, entre otros) sobre la zona en la que quieras construirlo.

En segundo lugar, tendrás que cumplir con todos los requisitos y normativas vigentes y preparar la documentación necesaria. Una vez tienes todo esto, tendrás que presentarlo en el ayuntamiento del municipio al que pertenezca la zona.

Una vez hayas obtenido las licencias y permisos necesarias, deberás adquirir los equipos, mobiliario, maquinaria y elementos necesarios para tu club de golf.

En adición, es conveniente desarrollar un plan de negocio en el que incluyas aspectos como el desglose de la inversión inicial necesaria y de los gastos operativos fijos.

En el siguiente artículo profundizaremos y veremos en detalle el paso a paso descrito:

• Requisitos y trámites para abrir un club de golf en España.
• Trámites y Documentación necesarios para abrir un campo de golf en España.
• Qué se necesita para hacer un campo de golf.
• Cuánto cuesta abrir un club de golf.
• Costes operativos fijos: ¿Cuánto cuesta tener y mantener un campo de golf?
• Conclusión.

Requisitos y trámites para abrir un club de golf en España

Existen una gran variedad de normativas y regulaciones por las que se rigen los campos de golf. Además, la regulación de este tipo de actividad es una competencia autonómica, es decir, cada comunidad autónoma tiene su propio conjunto de normativas y requisitos, aunque existen ciertas generalidades y puntos comunes.

Por lo general, los requisitos que tendrás que cumplir para abrir un campo de golf en España son los siguientes:

Normativas y requisitos ambientales

Los campos de golf requieren de una gran cantidad de terreno, además, su construcción implica modificaciones sustanciales del medio. Así, existen ciertas normativas y requisitos ambientales que los campos de golf deben cumplir para reducir su impacto ambiental y garantizar su sostenibilidad:

• La construcción y explotación de campos de golf debe cumplir con la normativa ambiental y urbanística vigente.
• La explotación de los campos de golf debe ser compatible con la protección del medio ambiente.
• La construcción del campo de golf debe ser compatible con la preservación de espacios y especies que requieran algún tipo de protección ambiental, de acuerdo con la Ley 42/2007 de patrimonio natural y biodiversidad, y la normativa autonómica correspondiente.
• Los proyectos de campos de golf deben someterse a un procedimiento de evaluación de impacto ambiental, conforme a las normas autonómicas o, en algunos casos, estatales.
• Por lo general, se requerirá que se destine un porcentaje mínimo del terreno a la creación de masas forestales.
• Ni el campo de golf ni sus instalaciones complementarias podrán cortar los corredores de conexión entre los espacios naturales del entorno.
• La flora empleada para el campo de golf tendrá que estar conformada por especies autóctonas ya presentes en la zona, quedando prohibido introducir vegetación exótica invasiva.
• Asimismo, también queda prohibida la introducción de fauna exótica o incluso doméstica que pudiese romper el equilibrio de los ecosistemas de la zona.
• Se deberá contar con un sistema de gestión ambiental (SGA) homologado.
• Se deberán realizar auditorías del impacto ambiental (cuya periodicidad y características se establecerán en el propio SGA) de forma regular. También se establecen límites a la periodicidad máxima de estas. Por ejemplo, en la Comunidad Valenciana el límite máximo es de 3 años.

Asimismo, en lo que respecta a la evaluación de la idoneidad ambiental del proyecto en los estudios llevados a cabo por el promotor y por las administraciones públicas, por lo general, se tendrán en cuenta, como mínimo, las siguientes variables:

• Existencia de hábitats y especies de interés.
• La calidad y fragilidad del paisaje.
• La vulnerabilidad de los acuíferos y otros sistemas hídricos.
• La potencial pérdida de la capacidad agronómica del terreno.
• El impacto o potencial perjuicio en puntos geológicos o paleontológicos de interés o en el patrimonio histórico.

Normativas y requisitos hídricos

Los campos de golf requieren una elevada cantidad de recursos hídricos para su mantenimiento. Así, este es otro punto que también está regulado por las administraciones públicas con el objetivo de garantizar un uso responsable y sostenible del agua. 

Las normativas y requisitos hídricos que los campos de golf deben cumplir, son:

• Dado que el agua es un recurso escaso y esencial para el mantenimiento de los campos de golf, las normativas autonómicas incentivan la reutilización de aguas depuradas para el riego. Esto debe realizarse conforme a lo establecido en el Real Decreto 1620/2007 de 7 de diciembre que regula a nivel estatal esta materia.
• Se deben implementar medidas para un uso eficiente del agua destinada al riego.
• Los responsables del proyecto deberán acreditar la disponibilidad de recursos hídricos suficientes para el desarrollo y mantenimiento del campo de golf.
• Las instalaciones pertinentes para el tratamiento de estos recursos hídricos, así como dicho tratamiento per se, correrán a cuenta del promotor del proyecto.
• Por lo general, no se podrán detraer recursos hídricos de caudales destinados al consumo humano o al uso agrícola.
• Se deberá contar con un plan estratégico de riego.
• En algunas comunidades autónomas, se debe designar a una persona para revisar el sistema de riego del campo y el uso eficiente del agua.

Normativas y requisitos del suelo

Las normativas, requisitos y trámites en lo que respecta al suelo dependerán del tipo de suelo y su uso y del régimen urbanístico aplicable en la zona (ten en cuenta que el régimen urbanístico del suelo no es uniforme en todo el país, ya que las comunidades autónomas tienen asignada, entre otras, la competencia de legislar en materia de urbanismo). Por lo general:

• Los campos de golf pueden construirse en suelos rústicos o en suelos no urbanizables.
• Por lo general, será necesaria la presentación de avales que sirvan a las administraciones públicas como garantía de la restitución del suelo a su estado inicial una vez termine la explotación de este.
• Por lo general, el suelo dedicado a usos complementarios o compatibles con el uso principal (la práctica deportiva de golf) no podrá ser superior al 5 por 100 de la superficie destinada al campo de golf (uso residencial, turístico, instalaciones de ocio, restauración, etc).

Para evaluar la idoneidad del terreno en los estudios técnicos del proyecto llevados a cabo tanto por el promotor como por las administraciones públicas, por lo general, se tendrán en cuenta los siguientes factores:

• La pendiente.
• Las condiciones geotécnicas.
• La incidencia de riesgos naturales o inducidos.
• La presencia de edificaciones o infraestructuras.
• La accesibilidad.
• La capacidad agronómica del suelo.
• Posibilidades de conexiones con el transporte público.

Características del campo de golf y las instalaciones

La mayoría de normativas autonómicas también regulan las características que el campo de golf y las instalaciones complementarias deben tener:

• Por lo general, deberá garantizarse un número mínimo determinado de plazas de aparcamiento por cada hoyo o conjunto de hoyos (las cifras exactas, así como esta obligación per se, varían de comunidad autónoma en comunidad autónoma).
• Los elementos de la red viaria tendrán que encontrarse a una distancia mínima del eje de la calle de juego y del campo de prácticas (por ejemplo, en la Comunidad Valenciana esta distancia mínima es de sesenta metros). 
• Por lo general, las instalaciones complementarias (restaurantes, instalaciones residenciales y turísticas, tiendas, etc) no podrán exceder ciertos coeficientes de ocupación máximos.
• Por lo general, también se establecen límites para las dimensiones y la forma de las instalaciones complementarias. Por ejemplo, en la Comunidad Valenciana, las edificaciones complementarias no podrán tener más de dos plantas y la altura de cornisa máxima es de 10 metros, excepto en edificios destinados a usos hoteleros de cuatro y cinco estrellas, para los que se establece un límite de 3 plantas y una altura de cornisa máxima de 15 metros. 
• La distribución de los distintos espacios e instalaciones del campo de golf debe ceñirse a ciertas normativas.
• Por lo general, los campos de golf deberán contar con una o más estaciones meteorológicas e incorporar tecnología avanzada en sus sistemas de riego para aumentar la eficiencia del uso del agua.
• En lo que respecta a los cerramientos, por lo general, estos no deben constituir una pantalla visual y deben permitir el paso de las especies. Además, deben armonizar visualmente con el entorno y el paisaje de la zona.

Normativas acústicas

El nivel sonoro en el campo de golf debe ser inferior, por lo general, a 40 decibelios (esta cifra puede variar de comunidad autónoma en comunidad autónoma).

Normativas paisajísticas

Los campos de golf también deben cumplir con una serie de normas y requisitos en lo que respecta a la conservación y modificación del paisaje:

• Las construcciones y estructuras deberán adaptarse a las características arquitectónicas o estéticas de la zona.
• Por lo general, se deben identificar las vistas desde y hacia el campo de golf, así como los itinerarios paisajísticos y su accesibilidad. Los lindes y cerramientos del campo y sus instalaciones complementarias deben evitar interrumpir estas vistas, integrando el espacio con el entorno.
• Durante la construcción del campo de golf, se protegerán los terrenos adyacentes, y luego se implementarán las medidas necesarias para restaurar el paisaje que hubiese podido quedar afectado.  

Normativas energéticas

En algunas comunidades autónomas, se requiere que un porcentaje mínimo de la energía utilizada en el campo de golf provenga de fuentes de energía renovables, especialmente de la energía solar.

Normativas de gestión de residuos

Los requisitos y normativas que los campos de golf deben cumplir en materia de gestión de residuos, son:

• Los residuos deberán gestionarse conforme a las normativas específicas de la comunidad autónoma.
• Por lo general, si se van a contar con depósitos de residuos en la superficie, estos deberán contar con un perímetro de seguridad y un sistema de contención de aguas.

Uso de fertilizantes y productos fitosanitarios

Los requisitos que los campos de golf deben cumplir en cuanto al uso de fertilizantes y productos fitosanitarios, son:

• Por lo general, se deberán utilizar productos de baja toxicidad y abonos de liberación lenta.
• Por lo general, si la zona está declarada como vulnerable a la contaminación por nitratos, esta deberá ser analizada periódicamente.
• Por lo general, es obligatorio mantener un registro de todos los fertilizantes utilizados.

Formación e información brindada a los usuarios

Las normativas que los campos de golf deben cumplir en materia de formación. son:

• Por lo general, los propietarios del campo de golf tienen la obligación de proporcionar información a los usuarios sobre cuestiones como las medidas a tomar para la prevención de incendios, las medidas implementadas en lo que concierne al paisaje, los ecosistemas, la flora, la fauna, entre otros.
• Las normas del campo de golf deben haber sido adecuadas para que el impacto del uso de este sea lo mínimo posible en el ecosistema local.
• La formación que se proporcione a los empleados, por lo general, deberá incluir módulos sobre cuestiones ambientales. Estos comprenderán, entre otras cuestiones, materias como la preservación de la flora y la fauna de la zona, el uso de fertilizantes y productos fitosanitarios, la gestión sostenible de los recursos hidráulicos y los residuos, entre otros.

Trámites y Documentación necesarios para abrir un campo de golf en España

Para abrir un campo de golf en España, deberás reunir la documentación y realizar los proyectos técnicos y estudios expuestos a continuación. Recuerda que los requisitos y documentación requerida dependen de cada comunidad autónoma, lo expuesto a continuación se detalla a nivel genérico:

• Memoria informativa
  • Órgano, entidad o persona física promotora.
  • Información legal y fiscal del promotor y de su órgano ejecutivo (NIF, denominación social, etc).
  • Modalidad de las instalaciones.
  • Estructura de la propiedad del área propuesta.
  • Motivos que justifiquen el desarollo del campo de golf en la zona / municipio elegido (los motivos pueden ser turísticos, ambientales, recreativos, etc).
  • Condiciones climáticas relevantes para el proyecto.
  • Condiciones socioeconómicas.
  • Topografía del terreno.
  • Infraestructuras existentes.
  • Otros apartados e información relevantes.
• Memoria justificativa
  • Estudio de la capacidad de acogida de los terrenos afectados.
  • Estudio del grado de vulnerabilidad ambiental de los terrenos afectados.
  • Conexión propuesta a las infraestructuras y servicios externos, así como previsión de aparcamientos necesarios.
  • Estudio y propuesta del cerramiento del terreno.
  • Estudio de las actuaciones a llevar a cabo para la conservación y recuperación ambiental del entorno.
  • Estudio del uso de recursos hídricos y plan estratégico de riego.
  • Estudio de los recursos naturales, históricos o culturales de la zona y exposición de las medidas que se tomarán para su preservación.
  • Identificación de los terrenos de refugio de la fauna local.
• Proyecto o anteproyecto del campo de golf y de todas las instalaciones complementarias, incluyendo un plan de medidas para mitigar el impacto ambiental.
• Estudio de impacto ambiental: Llevado a cabo por profesionales colegiados.
• Estudio del paisaje: Llevado a cabo por profesionales colegiados.
• Plan estratégico de riego: Llevado a cabo por profesionales colegiados.
• Ficha técnica del campo de golf:
  • Número de hoyos totales.
  • El par del campo.
  • Distancia total del campo y de los hoyos desde las distintas barras de salida.
  • Otra información relevante.
• Proyecto técnico en materia de incendios para el campo de golf y las instalaciones complementarias.

Qué se necesita para hacer un campo de golf

Para construir un campo de golf, se requieren varios elementos clave que aseguren una experiencia de juego adecuada y un entorno agradable. 

En primer lugar, es esencial contar con un terreno adecuado que tenga una topografía variada y suficiente espacio para desarrollar las 18 hoyos tradicionales. Además, se necesita un diseño de campo profesional, que debe ser elaborado por arquitectos especializados en golf para asegurar que el recorrido sea desafiante y divertido para los jugadores.

Se debe prestar especial atención a los sistemas de riego, ya que un buen mantenimiento del césped es fundamental para la calidad del campo.

También se deben prever instalaciones complementarias como vestuarios, tiendas de artículos deportivos, un área de prácticas con un campo de prácticas, un putting green, resorts, gimnasios, alojamientos turísticos, restaurantes, entre otros.

Cuántas hectáreas se necesitan para un campo de golf

Para un campo de golf, se necesitan al menos entre 50 y 75 hectáreas. Si el número de hoyos será menor a 18, es posible hacer el campo más pequeño. 

Por lo general, el tamaño de un campo de golf puede variar considerablemente dependiendo del diseño y del tipo de terreno disponible. 

Es importante considerar la eficiencia en el uso del espacio para minimizar el impacto ambiental y los costos de mantenimiento.

Cuántos m2 necesita un campo de golf

En metros cuadrados, un campo de golf necesita entre 500.000 y 750.000 metros cuadrados (lo que equivale a entre 50 y 75 hectáreas, cada hectárea equivale a 10.000 metros cuadrados).

Este rango permite incluir no solo las áreas de juego, sino también los caminos, áreas de servicios, zonas de mantenimiento, y espacios naturales como lagos y bosques que a menudo forman parte del paisaje de un campo de golf.

Los campos más grandes o aquellos que buscan ofrecer una experiencia más lujosa y expansiva pueden requerir hasta 1.000.000 de metros cuadrados o más (equivalente a 100 hectáreas o más). 

En algunos casos, los campos de golf más compactos o con diseños más eficientes pueden requerir un espacio ligeramente menor, de alrededor de 400.000 metros cuadrados (40 hectáreas).

Equipos, mobiliario y materiales necesarios

Para operar un club de golf, se necesita una gran cantidad de equipos, mobiliario y materiales esenciales para todas las instalaciones complementarias.

En primer lugar, el mantenimiento del césped es crucial, por lo que se requiere maquinaria especializada como:

• Cortadoras de césped de greens y fairways.
• Rastrillos de arena para bunkers.
• Aireadores de césped.
• Sistemas de riego automático.
• Trituradoras y sopladoras de hojas.
• Herramientas de mantenimiento manual (palas, azadas, mangueras).
• Equipos de poda para árboles y arbustos.
• Fertilizantes y semillas de césped
• Arena para bunkers
• Productos químicos para control de plagas y enfermedades
• Piezas de repuesto para maquinaria

Asimismo, es necesario contar con mobiliario adecuado para el campo de golf, como bancas, mesas, y refugios para la comodidad de los jugadores.

• Bancas para el descanso de los jugadores.
• Mesas y sombrillas en áreas de descanso.
• Refugios para protección contra el clima.
• Carteles informativos y señalización de hoyos.
• Carros de golf para el transporte de jugadores.
• Estanterías y racks para equipos en la casa club.

Además, necesitarás materiales de juego, por ejemplo:

• Bolas de golf.
• Tees de golf.
• Palos de golf y bolsas para alquilar.
• Accesorios de campo (banderas, cubos, soportes para bolsas de golf).

También deberás disponer de cierta infraestructura y servicios:

• Sistemas de iluminación para campos que ofrecen juego nocturno.
• Instalaciones de agua potable y sanitarios.
• Equipo de primeros auxilios y desfibriladores.
• Oficina de administración y recepción.
• Otros.

En adición a todo esto, también necesitarás mobiliario y equipos para cada una de las instalaciones complementarias que decidas tener en tu club de golf (restaurantes, resorts, tiendas, entre otros).

Por último, otra herramienta imprescindible que necesitarás es un sistema TPV, con el que procesar pagos, llevar un seguimiento de todas las ventas y usuarios y con el que gestionar tu negocio en general.

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Como comentábamos, necesitarás un sistema TPV con el que gestionar tu club de golf.

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Cuánto cuesta abrir un club de golf

El coste de abrir un club de golf en España es de entre 2.000.000 y 14.000.000 euros. En general, el coste total varía en función de factores como el tamaño, la complejidad del diseño o el tipo y cantidad de instalaciones complementarias que se quieran incluir. 

Los costes principales de este tipo de proyecto son la construcción del campo, la obtención de licencias, la construcción de las instalaciones complementarias, entre otros.

Cuánto cuesta construir un campo de golf

La construcción es, sin duda, uno de los aspectos más caros de este tipo de proyectos. Por lo general, construir un campo de golf cuesta entre 1.000.000 y 14.000.000 de euros de media, coste que variará en función de las instalaciones que se quieran incluir, el tamaño total del campo y las características de la zona (características medioambientales, del suelo, climáticas, entre otros).

Ejemplo, Cuánto cuesta hacer un campo de golf de 18 hoyos

Como hemos comentado, hacer un campo de golf de 18 hoyos cuesta

A continuación, veremos un presupuesto de ejemplo en el que se desglosarán los costes principales de abrir un club de golf y de construir el campo de golf per se:

Costes operativos fijos: ¿Cuánto cuesta tener y mantener un campo de golf?

Según varias fuentes y sin tener en cuenta los costes de personal, mantener un campo de golf en España cuesta entre 450.000 y 600.000 euros anuales. Estas cifras incluyen los costes de alquileres, energía, agua y renovación de licencias, entre otros. Por otro lado, si se incluyen los costes de personal y otros gastos operativos, los costes operativos fijos de un campo de golf se sitúan entre 590.000 y hasta 2.100.000 de euros anuales.

Puesto que se trata de un negocio muy intensivo en mano de obra, los costes de personal serán una de las partidas más importantes (en la siguiente sección veremos cuántos empleados son necesarios para operar un campo de golf).

Además de los salarios, otras partidas importantes son el mantenimiento de equipos, el mantenimiento del campo, los costes de energía y agua, los alquileres, el mantenimiento del ClubHouse, los gastos derivados del cumplimiento normativo, entre otros. 

A continuación, proporcionamos un presupuesto de ejemplo en el que desglosamos las partidas y costes operativos fijos de un campo / club de golf:

¿Cuántos empleados tiene un campo de golf?

A rasgos generales, un campo de golf promedio de 18 hoyos tiene entre 12 y 40 empleados. Precisamente, los clubes de golf son muy intensivos en mano de obra, requiriendo una gran cantidad de empleados para funcionar adecuadamente (en comparación con otros negocios físicos o deportivos).

Así, los gastos de personal son una de las partidas más importantes en los costes fijos de un club de golf. El coste anual promedio por cada empleado es de entre 18.000 y 25.000 euros.

Por lo general, las cantidades de empleados requeridas por cada sección y/o funciones, son:

• Mantenimiento del campo: Entre 5 y 18 personas. Para planificar el mantenimiento de un campo de golf debes definir tareas, frecuencias y el personal necesario, ajustando por la estacionalidad. Normalmente, se emplean plantillas de trabajo flexibles y se recurre a la externalización para optimizar recursos. 
• Recepción y Pro-shop: Entre 4 y 12 personas según el nivel de servicio y horario de apertura. Si el campo estará operativo los 365 días del año a una media de 10 horas al día, se puede estimar que serán necesarias  2,5 personas por puesto.
• Cuarto de palos: Entre 1 y 5 empleados.
• ClubHouse: Entre 1 y 3 empleados, aunque suele externalizarse.
• Vestuarios: Suelen ser self-service, por lo que no se necesitan empleados.
• Administración: Entre 1 y 3 empleados, aunque se suele recurrir a la externalización.

Conclusión

Abrir un club de golf es un proyecto de emprendimiento de gran envergadura y muy ambicioso que implica una inversión significativa y el cumplimiento de numerosas normativas autonómicas y nacionales. 

Desde la evaluación del terreno hasta la gestión de recursos hídricos y la infraestructura y la obtención de los permisos y licencias necesarios, cada paso requiere una planificación cuidadosa y una inversión considerable.  

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Descargo de responsabilidad: Señalamos expresamente que este artículo no reemplaza el asesoramiento legal y/o fiscal.