Qué negocio montar en Mallorca

Mallorca es una de las regiones de España que más turismo reciben, que más población y densidad poblacional tienen y con mayor poder adquisitivo.

Sin duda, Mallorca es un lugar privilegiado para emprender. Las oportunidades abarcan desde negocios enfocados en el turismo hasta servicios de bienestar y gastronomía.

Pero, ¿qué negocio montar en Mallorca exactamente?

Montar un negocio en Mallorca – Índice

• Qué negocios montar en Mallorca.
• Restaurantes y bares.
• Tiendas de alimentación y de productos básicos.
• Tiendas de ropa.
• Negocios relacionados con el turismo.
• Servicios de cuidado personal y bienestar.
• Franquicias.
• En lugar de empezar un negocio nuevo, puedes comprar uno ya existente.
• Cómo montar un negocio en Mallorca: Requisitos y trámites.
• Puntos de apoyo y asesoramiento gratuitos.
• ¿Qué software TPV utilizar? Evita sanciones de más de 50.000 €.
• Conclusión.

Qué negocios montar en Mallorca:

Debido a la elevada densidad poblacional de la ciudad de Palma de Mallorca y a la elevada cantidad de turistas que recibe cada año, consideramos que los mejores negocios para montar en Mallorca son restaurantes y bares, tiendas de alimentación o de productos básicos, tiendas de ropa, negocios relacionados con el turismo (alquiler de lanchas, clases de surf, chiringuitos, entre otros), servicios de cuidado personal y bienestar (como yoga o gimnasios) y franquicias.

1. Restaurantes y bares

La oferta gastronómica es uno de los pilares de la economía mallorquina. Palma de Mallorca tiene una elevada densidad poblacional y un flujo constante de turistas, lo que convierte a esta ciudad en una ciudad ideal para montar un restaurante o bar.

Las posibilidades abarcan desde locales con comida tradicional mallorquina, locales centrados en el turismo hasta opciones internacionales o temáticas. Los visitantes buscan experiencias culinarias únicas, mientras que los residentes valoran opciones de calidad cerca de casa.

Encontrarás todo lo que necesitas abrir sobre cómo abrir un bar en España aquí.

2. Tiendas de alimentación y de productos básicos

Supermercados pequeños, tiendas de productos frescos o incluso especializadas en alimentos locales son opciones con alta demanda. Pueden estar orientadas tanto al turismo como a los residentes locales.

Pueden estar incluso orientadas a colectivos específicos, por ejemplo, a los alemanes o a los británicos, ya que son dos comunidades con una fuerte presencia en la ciudad. Podrías importar productos de sus respectivos países que creas que pudiesen echar en falta en Palma de Mallorca (por ejemplo, es probable que los británicos echen de menos el Yorkshire Tea o los alemanes la popular marca Müllermilch).

Encontrarás todos los trámites, requisitos y documentos necesarios para abrir un kiosco en España aquí.

3. Tiendas de ropa

Mallorca es una ciudad interesante para abrir negocios de ropa de distintos tipos. Tiendas que ofrezcan productos de moda local, trajes de baño, ropa cómoda para el clima mediterráneo o prendas de marcas exclusivas y orientadas al lujo. Las zonas turísticas de Palma y otros puntos concurridos como Magaluf o Alcúdia son buenas ubicaciones para abrir este tipo de negocios de moda.

Para obtener más información sobre las ganancias potenciales y los distintos requisitos y trámites necesarios para abrir este tipo de negocio, te recomendamos que le eches un ojo a nuestro artículo sobre cómo abrir una tienda de ropa.

4. Negocios relacionados con el turismo

El turismo es la columna vertebral de la economía de Mallorca. Debido a ello, negocios como el alquiler de lanchas, las clases de surf, las excursiones guiadas o los chiringuitos son opciones muy interesantes y para las que hay demanda.

Ten en cuenta que estos negocios serán altamente estacionales, concentrando gran parte de los ingresos en los meses de verano, aunque con la posibilidad de diversificar hacia el turismo de invierno.

5. Servicios de cuidado personal y bienestar

Por ejemplo, centros de yoga, spas, gimnasios y otros servicios relacionados con la salud. Puedes adaptarlos a una comunidad específica (por ejemplo, a la comunidad alemana residente en Palma de Mallorca) o a todas ellas, ofreciendo las clases y servicios en distintos idiomas.

Si necesitas más información sobre cómo abrir cada uno de estos tipos de negocios, te aconsejamos que le eches un ojo a los siguientes artículos:

• Cómo abrir un gimnasio: Vemos los distintos trámites y requisitos necesarios a nivel nacional (estos pueden ser ligeramente diferentes en Palma de Mallorca). Vemos cuánto es posible ganar y mucho más.
• Requisitos para abrir un centro de yoga: Aunque recuerda que los requisitos y trámites que vemos en este artículo son a nivel nacional y genérico, estos pueden ser ligeramente diferentes en Palma de Mallorca.

6. Franquicias

Abrir una franquicia puede ser una opción de emprendimiento muy interesante, aunque la inversión inicial necesaria será mucho mayor.

Las franquicias de comida rápida, cafeterías, tiendas de conveniencia o gimnasios suelen tener una demanda elevada en las zonas urbanas y turísticas.

En lugar de empezar un negocio nuevo, puedes comprar uno ya existente

Otra opción que creemos que es muy interesante comentar es la de comprar un negocio ya existente. Aunque esta vía de emprendimiento aumenta los costes de la inversión inicial necesaria, es relativamente “más segura”, ya que adquirirás un negocio que ya funciona.

Actualmente, en la Isla de Mallorca hay cientos de negocios muy establecidos con una trayectoria de décadas, negocios familiares históricos que forman parte del patrimonio cultural de la Isla, pero con los que las nuevas generaciones deciden no continuar. 

Para evitar que estos negocios se pierdan, hace unos años se creó el portal Emblemàtics Balears, un portal web que pretende dar visibilidad a estos negocios y en el que podemos encontrar un directorio de los mismos. Puedes entrar en él y contactar con aquellos que más te interesen para hacer una oferta de compra o, simplemente, para hacerte una idea de cómo funcionan los sectores locales en los que estés interesado.

Por otro lado, en los portales de Idealista y Milanuncios encontrarás ofertas de traspasos y ventas de negocios.

Asegúrate de hacer las preguntas adecuadas al propietario antes de adquirir nada y analiza con lupa las finanzas actuales. Deberás de estudiar aspectos como:

• La estacionalidad del negocio.
• El margen de ganancias de cada uno de sus productos / servicios.
• Qué productos se venden más y qué productos se venden menos.
• Qué perfil o perfiles de clientes compran en el negocio.
• Las cuentas anuales de los últimos tres años y los balances de la empresa.
• ¿Por qué ha decidido venderlo el propietario?
• Cantidad de empleados y sus salarios.
• Proveedores actuales.
• Estado del local y del edificio en el que se encuentre: ¿hay alguna derrama importante prevista?
• ¿Se le ha impuesto algún tipo de sanción al negocio? ¿Hay alguna deuda importante?

Cómo montar un negocio en Mallorca: Requisitos y trámites

Para abrir un negocio en Mallorca, tendrás que llevar a cabo una serie de trámites y tanto tú como el local y la forma en la que operes tu actividad tendréis que cumplir una serie de requisitos.

Trámites

Primero que nada, tendrás que determinar si la apertura de tu negocio debe ser tramitada mediante la obtención de una licencia de apertura o mediante una declaración responsable.

Existen dos tipos de actividades económicas:

• Las clasificadas: Son aquellas con un impacto potencial significativo en el medio ambiente, la salud pública o la convivencia. Por ejemplo, las discotecas, los clubes nocturnos, los supermercados u otros negocios de comida como la hostelería (excluyendo los kioscos), entre otros.
• Las inocuas: Son aquellas con un impacto potencial en el medio ambiente, la salud pública o la convivencia muy pequeño o, directamente, nulo. Es el caso, por ejemplo, de las tiendas de ropa, las papelerías, las librerías, las tiendas de electrónica, entre otros.

Para iniciar en un local una actividad clasificada, tendrás que obtener una licencia de apertura. Si la actividad que quieres desarrollar es inocua, será suficiente con la tramitación vía declaración responsable.

Pero, ¿qué diferencia hay entre la tramitación por licencia y la tramitación por declaración responsable?

La principal diferencia es que, mediante la tramitación por declaración responsable, podrás iniciar tu actividad económica desde el momento en el que hayas presentado tu solicitud al ayuntamiento, sin necesidad de esperar su respuesta o confirmación.

Eso sí, te comprometes a cumplir con todos los requisitos, y el ayuntamiento hará enviará una o más inspecciones a posteriori para asegurarse de ello.

Por el contrario, si la tramitación es por licencia de apertura, tendrás que esperar a la respuesta del ayuntamiento para poder iniciar tu actividad, y ello podría demorarse meses. Además, suelen haber más requisitos.

¿Dónde hacer los trámites?

Tendrás que hacer los trámites ante el departamento correspondiente del ayuntamiento de la ciudad en la que vayas a abrir tu negocio.

Documentación

Tanto para la tramitación por declaración responsable como para la tramitación por licencia de apertura, para abrir un negocio en Mallorca tendrás que preparar la siguiente documentación:

• Una declaración responsable: Encontrarás el formulario en la web del ayuntamiento correspondiente. Este documento será necesario únicamente si la tramitación es por declaración responsable.
• Proyecto técnico del local: Elaborado por un profesional colegiado.
• Una licencia de obras: En caso de que se vayan a realizar obras en el local que requieran licencia. 
• Un proyecto técnico contra incendios: Para algunas actividades puede ser necesario.
• Un estudio de impacto acústico: Aunque no para todas, para algunas actividades puede ser necesario.
• Documentación del solicitante: DNI o escrituras de la empresa (si la solicitud la realizará una empresa).
• Documento que acredite la disponibilidad del local: Por ejemplo, las escrituras del mismo (en caso de ser propietario) o el contrato de alquiler.

Requisitos

Además, el local en el que decidas iniciar tu actividad económica deberá cumplir con una serie de requisitos técnicos. Te aconsejamos que te asesores en el ayuntamiento correspondiente, contratando servicios de consultoría o en los distintos puntos de atención al emprendedor gratuitos.

Qué forma jurídica elegir

En España, existen varias formas jurídicas mediante las que operar un negocio. Las dos más comunes son mediante una SRL (Sociedad de Responsabilidad Limitada), también conocida comúnmente como SL (Sociedad Limitada) o empresa, o como autónomo, es decir, como persona física.

Si trabajas solo, acabas de empezar o esperas que el negocio facture menos de 85.000 euros anuales, te aconsejamos que empieces como autónomo.

Si esperas obtener un rendimiento neto superior a los 70.000 euros anuales, vas a operar un negocio con muchos empleados o con riesgos significativos (riesgos de sanciones, de indemnizaciones a terceros, entre otros) nuestro consejo es que operes el negocio mediante una SRL.

Ten en cuenta que, como SRL, tu responsabilidad será limitada, es decir, tu riesgo económico se limita al dinero que tenga la empresa. Como autónomo, la responsabilidad es personal e ilimitada, es decir, responderás con todo tu patrimonio e ingresos personales presentes y futuros. 

Puntos de apoyo y asesoramiento gratuitos

En Palma de Mallorca, existen varios organismos y puntos en los que los emprendedores (o futuros emprendedores) pueden obtener apoyo y asesoramiento gratuito:

• Palma Activa: Es la agencia de desarrollo local del Ayuntamiento de Palma de Mallorca, ofrece múltiples servicios de apoyo al emprendimiento.
  • Punto PAE: Se trata de un punto de asesoramiento para aquellos que quieran darse de alta como autónomos o formar una empresa.
  • Oficina del autónomo: Se ofrece asesoramiento en distintas materias a los autónomos.
• La Cámara de Comercio de Mallorca: Es una institución de derecho público que colabora con las administraciones para brindar servicios a las empresas. Su labor se centra en personalizar la representación del tejido empresarial, impulsar el desarrollo económico sostenible y velar por el interés general de las empresas.
• Mallorca Activa: Es una plataforma impulsada por el Consell de Mallorca, orientada a apoyar a los municipios con menos de 20.000 habitantes. Su propósito es dinamizar la economía local mediante iniciativas que fomenten el empleo, la formación, el emprendimiento y el crecimiento de negocios en la isla.
• CAEB: La Confederación de Asociaciones Empresariales de Baleares representa y defiende los intereses de los empresarios ante instituciones y organismos. Además, ofrece asesoramiento integral a las empresas y actúa como un referente en la representación del tejido empresarial balear.
• ISBA SGR: Ofrece avales financieros para emprendedores, autónomos y pequeñas empresas. Su objetivo es facilitar el acceso a la financiación en condiciones ventajosas al garantizar proyectos ante los principales bancos y entidades financieras.

Además, puedes encontrar más entidades públicas que puedan ofrecerte apoyo o asesoramiento de cualquier tipo en el siguiente directorio.

¿Qué software TPV utilizar? Evita sanciones de más de 50.000 €

Si vas a abrir un comercio, necesitarás adquirir un sistema TPV para optimizar las distintas áreas de gestión comercial y la administración de tu negocio en general.

Nuestra recomendación a este respecto es que utilices helloCash.

A la hora de elegir uno, tendrás que considerar los siguientes factores:

1. Planes y precios: Es importante considerar el precio inicial del software y cualquier tarifa adicional que pudiese aplicarse, como cargos por volumen de transacciones o por la cantidad de dispositivos en los que se utilice el software. helloCash dispone de una de las estructuras de precios más competitivas (puedes ver nuestros planes aquí) y no tiene ningún tipo de restricción o tarifa adicional por volumen de ventas o cantidad de dispositivos conectados al software.
2. Funcionalidades: El software que elijas debe ofrecer funcionalidades de gestión de inventario, generación de informes de ventas, gestión de clientes y empleados, varias opciones de pago, entre otros. helloCash dispone de todas estas funcionalidades y más.
3. Tecnología en la nube: Es aconsejable optar por un software que emplee tecnología cloud, ya que ello te permitirá acceder a la información y gestión de tu negocio en tiempo real desde cualquier dispositivo y lugar. También te permitirá conectar tantos dispositivos como quieras y tenerlo todo siempre centralizado y organizado.  helloCash emplea tecnología cloud.
4. Cumplimiento normativo: Hace unos años se aprobó la famosa Ley Antifraude 11/2021 y su reglamento, conocido como Reglamento VeriFactu, que establecen ciertos requisitos técnicos de funcionamiento que todos los software TPV o de facturación deben cumplir. Asegúrate de que el software que elijas cumpla con estas (y otras) normativas, de lo contrario, la sanción recaerá sobre ti, y podría ser superior a los 50.000 euros. Si eliges helloCash no tendrás que preocuparte de nada, ofrecemos una garantía de cumplimiento normativo, nos comprometemos a mantener nuestro software siempre actualizado y al día con los constantes cambios regulatorios.

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Conclusión

En resumen, Mallorca es una ciudad muy atractiva para emprender, gracias a su elevada densidad poblacional, su gran afluencia turística y el alto poder adquisitivo de los residentes de la zona. 

Las verticales más boyantes y con más oportunidades son la gastronomía, el turismo, el comercio minorista, los servicios de bienestar y las franquicias, todos ellos presentan una alta demanda tanto por parte de turistas como de residentes.

Un aspecto muy importante a considerar a la hora de abrir un negocio es qué software TPV elegir.

Nuestra recomendación es que utilices helloCash, por todos los motivos que hemos visto a lo largo del artículo.

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Descargo de responsabilidad: Señalamos expresamente que este artículo no reemplaza el asesoramiento legal y/o fiscal.